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En pleine inflation et face à la hausse continue des impôts locaux, un détail fiscal pourrait bien changer la donne pour des milliers de retraités. Saviez-vous qu’un dégrèvement automatique de 100 € sur la taxe foncière 2026 est prévu… mais souvent oublié ? Ce droit silencieux peut faire la différence, encore faut-il savoir qu’il existe.
Qui peut bénéficier de ce dégrèvement en 2026 ?
Ce petit coup de pouce fiscal concerne exclusivement la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), et uniquement pour la résidence principale.
Voici les critères à respecter :
- Âge : avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026
- Être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire du logement
- Le logement doit constituer votre résidence principale
- Ou bien votre ancien domicile principal non loué si vous vivez désormais dans un EHPAD ou maison de retraite
- Respecter un plafond de revenus (Revenu fiscal de référence ou RFR)
Ce dégrèvement est appliqué automatiquement si tout est en ordre… mais dans bien des cas, l’administration fiscale ne déclenche rien. Un oubli qui coûte cher.
Quels sont les seuils de revenus à ne pas dépasser ?
Pour bénéficier de ce droit, votre Revenu fiscal de référence (RFR) 2025 ne doit pas excéder certains plafonds :
- 1 part fiscale : 12 818 €
- 2 parts : 19 664 €
- +3 423 € par demi-part supplémentaire
Ces montants sont actualisés chaque année. Vérifiez votre avis d’imposition 2025 : s’il est en dessous des seuils, vous êtes potentiellement éligible pour un allègement automatique de 100 €.
Comment vérifier si le dégrèvement a été appliqué ?
Il suffit de regarder attentivement votre avis de taxe foncière 2026. Cherchez la rubrique dédiée à la TFPB. Si vous êtes concernés, une ligne indiquera une déduction avec la mention :
- « Article 1391 B du CGI »
- Ou « dégrèvement personnes âgées »
Attention : ne confondez pas la TFPB avec la TEOM (taxe sur les ordures ménagères), qui reste due même avec le dégrèvement.
Pourquoi le fisc oublie-t-il parfois d’appliquer l’allègement ?
Le fisc se base sur les dernières données connues. Si votre RFR a soudainement baissé — par exemple en raison d’une retraite récente — il se peut que l’administration ne l’ait pas encore intégré à temps.
Résultat : le dégrèvement ne s’active pas automatiquement, même si vous y avez droit. Il arrive aussi que les informations soient incomplètes si vous avez changé de situation ou de logement.
Que faire si le dégrèvement n’apparaît pas ?
Bonne nouvelle, tout n’est pas perdu. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour réclamer le dégrèvement de votre taxe foncière 2026. Voici comment procéder :
- Connectez-vous sur impots.gouv.fr dans votre espace particulier
- Allez dans « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière »
- Ajoutez ces pièces en pièce jointe :
- Votre avis de taxe foncière 2026
- Votre avis d’impôt 2025 (montrant le RFR)
- Tout justificatif de situation si vous êtes en EHPAD
Vous préférez le papier ? Il est aussi possible d’écrire à votre centre des finances publiques. Mentionnez bien vos références de rôle et la mention « article 1391 B du CGI ».
Et si vous n’êtes pas éligible… que faire ?
Si vous avez plus de 75 ans ou touchez certaines allocations, d’autres solutions d’exonération existent :
- Exonération totale pour les plus de 75 ans (sous condition de revenus)
- Exonérations spécifiques pour les bénéficiaires de l’ASPA, AAH, ou ASI
- Plafonnement à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Ce sont autant de leviers à activer si la facture devient trop lourde.
Un petit oubli coûte cher
Ce dégrèvement de 100 € peut sembler modeste, mais en période de tension budgétaire, il représente une économie non négligeable. Chaque année, des milliers de retraités passent à côté, fautes d’informations ou de mise à jour des données fiscales.
En vérifiant simplement votre avis de taxe foncière et en connaissant vos droits, vous pouvez éviter de payer plus que nécessaire. Et parfois, 100 € de gagnés, c’est 100 € de moins à rogner sur son budget alimentation ou santé.
